Budowa Domu Forum - Budowlane Porady i Opinie

Witam.
Przygotowuje się do zlecenia wykonania indywidualnego projektu małego pensjonatu ok 300 m2 pow. użytkowej.
Pensjonatu jako budynek 2 piętrowy z 7- 10 pokojami 2 osobowymi oraz częścią gastronomicznej na dole.
Oczywiście nasuwają się pytania na co należy szczególnie zwrócić uwagę?
- wentylacja, kanalizacja oraz wyciszenie wnętrz tak aby lokatorzy nie koniecznie musieli słuchać odgłosów z baru.
Czy ktoś z Państwa miał może doświadczenie w tym temacie?
Jakie materiały wybrać? Izolacja akustyczna już na poziomie murów czy dodatkowych ścianek? Wentylacja tylko mechaniczna?
Pozdrawiam i dziękuję