Budowa Domu Forum - Budowlane Porady i Opinie

Mój brat kupił działkę, szybko się zdecydował ponieważ cena była okazyjna, później się okazało, że jest ona dość wąska i został ograniczony w wyborze projektu domu. Na szczęście znalazł w jednej galerii projektów na necie, takie które są dostosowane do wąskich działek i jest zadowolony ze swojej agatki.

Przede wszystkim na metraż A tak drugoplanowo to na okolicę i na kwestie techniczne (pociągniecie prądu, kanalizacji). Popieram przedmówcę, najlepiej skorzystać z rady zaufanego eksperta, aby nie wpaść na minę - w przenośni i dosłownie

Na uzbrojenie działek przyległych.

Projekt domu i działka są ze sobą bardzo ściśle związane. Kupując działkę trzeba mieć w miarę sprecyzowane plany co do projektu domu. Nie każdy projekt da się zrealizować na konkretnej działce. Do tego trzeba uwzględnić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Generalnie im nowszy plan, tym z reguły bardziej szczegółowo określa to, co będziemy mogli na działce wybudować, co nie zawsze będzie nam odpowiadać

W przypadku, kiedy działka nie jest w pełni uzbrojona lub nieuzbrojona, warto zasięgnąć informacji w tym zakresie w Gminie. Może się okazać, że wkrótce Gmina będzie realizować konkretną infrastrukturę na tym terenie, co z kolei może się następnie wiązać z uiszczeniem opłaty adiacenckiej.

Na pewno porównac sobie ceny w poszczególnych regionach. Zależy też czy wolicie w miescie, czy na obrzeżach i na jak dalekich obrzeżach? jaka jest wielka różnica pomiędzy nieruchomościami w różnych odległościach od miasta. Z jakich miest jestescie? To może Wam cos wiecej powiem...

Rozważając zakup konkretnej działki warto również sprawdzić jakie instalacje i w jakim miejscu przebiegają przez wybraną przez nas nieruchomość: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, linie energetyczne, gazociąg. Może się zdarzyć, że ograniczenia spowodowane istnieniem tych instalacji, nie pozwolą na zrealizowanie wybranego przez nas projektu.

Jest jeszcze jedna kwestia dla tych, którzy chcą budować na wsi. Tu przyda się także wypis i wyrys z rejestru gruntów (z Wydziału Geodezji Starostwa Powiatowego), bo z tego dokumentu dowiesz się czy trzeba będzie odrolnić działkę.

No i musisz zadbać o drogę dojazdową. Czasami kto inny jest jej właścicielem i potem mozesz mieć problem, jeśli zostanie sprzedana;)

bardzo dobre rady przydadzą mi się przy wyborze działki