Budowa Domu Forum - Budowlane Porady i Opinie

Witam wszystkich,

Wprawdzie budowa mojego domu dopiero jest w fazie początkowej to jednak robię sobię już pewien plan działania, by prace budowlane szły poprawnie i były wykonywane w odpowiedniej kolejności... Czy ktoś może mi powiedzieć, czy jest jakąs standardowa kolejność prac wykończeniowych - chodzi mi o szczegóły jak krok po kroku , w jakiej kolejności powinny być wykonywane prace wykończeniowe i wszelkie dobre rady i opinie, np. jakie instalacje robi się najpierw, z czym można poczekac, a z czym nie. Co jest nabardziej praco i pieniądzochłonne i zajmuje najwięcej czasu, czego nie warto robić, a co tak...
Jak to dokładnie było w waszym przypadku? Dzięki z góry

Nie tylko budowa domu od fundamentów jest bardzo ważna, lecz także odpowiednie przeprowadzenie wszystkich prac wykończeniowych. Pominięcie jakiegokolwiek etapu wchodzącego w ich skład wiąże się z reguły ze zmniejszaniem komfortu podczas przebywania w danym budynku, a czasami nawet zmniejszeniem stopnia bezpieczeństwa – uniknięcie tego jest niezwykle łatwe.

Pierwszym etapem prac wykończeniowych po wybudowaniu domu powinien być montaż wszelkich domowych instalacji, w tym przede wszystkim wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej i wentylacyjnej. Taka kolejność jest bardzo ważna, gdyż przede wszystkim ona potrafi zagwarantować maksymalne efekty oraz komfort podczas wykonywania kolejnych procesów.

Po montażu instalacji przychodzi czas na wykonywanie podłóg poprzez wyrównanie powierzchni, wylewanie posadzek oraz wykorzystywanie odpowiednich materiałów, pozwalających na uzyskanie takiej powierzchni, na jakiej nam zależy. Dobrze jest na tym etapie wykonać także tynkowanie wewnętrzne budynku – zarówno sufitów, jak i ścian.

Gdy wszystko jest gotowe i wygląda, jak powinno, przystępujemy do malowania mieszkania oraz wszelkich prac glazurniczych, aby nadać wszystkim pomieszczeniom odpowiedniego wyglądu. Tę kwestię, jeżeli chodzi o planowanie, bardzo często pozostawia się właścicielom budynku, gdyż to oni przede wszystkim będą w nim przebywać, ciesząc się maksymalnym komfortem i wygodą.

Ja bym proponował taką kolejność prac wykończeniowych

1. Najpierw wszelkie instalacje: woda, kanalizacja, odkurzacz centralny, elektryczne, alarm
2. Tynki
3. Ogrzewanie podłogowe, wylewki
4. Sufity podwieszane i ocieplenie i zabudowa poddasza
5. Prace glazurnicze, podłogi
6. Malowanie i tapetowanie ścian,

A wchodząc w szczegóły prace wykończeniowe powinny być wykonywane w mniej więcej takiej kolejności:
INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
paroizolacja
montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty
montaż płyt osb stryszku
rozprowadzenie kanalizacji
wykonanie szamba
przyłącze wody
rozprowadzenie instalacji zwu + cwu
rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.
instalacja skrzynek rozdzielaczy
rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty
rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego
tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych
przyłącze energetyczne
ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie
rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników
przyłacze gazu + montaż zbiornika
montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni
wykonanie dylatacji wylewki
wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie
montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów
montaż kominka
zamontowanie rekuperatora
malowanie ścian
montaż grzejników
ułożenie kafli, biały montaż
ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu
montaż gniazdek elektrycznych
montaż oświetlenia
uzbrojenie instalacji alarmowej
osadzenie drzwi wewnętrznych
montaż listew przypodłogowych
osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych
montaż szaf garderoby
montaż mebli kuchennych + AGD
montaż karniszy

Warto tez poczytać o najczęściej popełnianych na budowie błędach, głównie w stawianiu ścian, stropów i schodów. o jakości betonów, o nieprawidłowym wykonaniu wieńców lub nadproży i dziesiątki innych mega ważnych zagadnień.

najważniejszy jest plan działania. dobrze robisz. pamiętaj, że zawczasu trzeba pomyśleć gdzie pociągniesz kable itp. warto o tym pomyśleć zanim wejdzie elektryk.

Dom w stanie surowym zamkniętym to niemały powód do domu dla osoby nadzorującej etapy jego budowy. Nie oznacza to jednak, że osiągnięcie tego stanu rozwiązuje wszystkie problemy. Przed przyszłym właścicielem nieruchomości piętrzy się sporo problemów, wśród najpoważniejszych wymienia się zaś prace wykończeniowe. Pytanie o ich najbardziej pożądaną kolejność pada wyjątkowo często, a choć wiele zależy od charakteru domu, można odpowiedzieć na nie wskazując na kilka etapów, których kolejności warto przestrzegać.

Na pierwszy plan wysuwa się zatem planowanie, przystępując do prac wykończeniowych musimy bowiem dokładnie wiedzieć, jaki jest ich cel, czego oczekujemy od ich efektu końcowego i jakie rozwiązania zamierzamy zastosować. W innym wypadku może się okazać, że to my sami będziemy stanowili najpoważniejsze zagrożenie dla kolejności prac wykończeniowych.

Budowlańcy radzą, aby prace wykończeniowe rozpoczynać od instalacji wodno-kanalizacyjnej, a także od umiejscowienia tych przewodów, które powinny znaleźć się pod warstwą tynku. Dopiero po opuszczeniu domów przez ekipę elektryków można przystąpić do tynkowania ścian. Pewna grupa specjalistów uważa, że z tynkowaniem nie trzeba się aż tak bardzo spieszyć, sami tynkarze potrafią być jednak na tyle niestaranni, że podjęcie ryzyka może być dość problematyczne.

Gdy nasz dom zostanie już uprzątnięty z kurzu i innych pozostałości po pracy tynkarzy możemy przystąpić do izolacji podłóg, gdy zaś zadanie to zostanie wykonane czekać nas będzie rozprowadzanie instalacji centralnego ogrzewania. Dopiero wówczas możemy zacząć układać podkład podłogowy, a gdy nasz dom jest pozbawiony płaskiego dachu jest to najlepszy moment na wykańczanie skosów poddasza. Podłogi w domu sprawiają wrażenie niemal gotowych do działań upiększających, z pewnością jednak w oczy rzuci nam się to, że nie są one zbyt równe. Po ułożeniu podkładu podłogowego możemy więc przystąpić do wyrównywania powierzchni podłogi, w innym wypadku bowiem efektownie nie będzie wyglądał na niej ani parkiet, ani dywan.

Gdy równa powierzchnia podług imponuje nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom domu czas na układanie płytek ceramicznych, a następnie również na malowanie i tapetowanie ścian. Choć właśnie taka kolejność jest preferowana nie zapominajmy o zabezpieczeniu podłogi podczas prac malarskich, zaniedbania w tym zakresie mogą bowiem wyrządzić niepowetowane szkody. Teraz pozostaje nam już tylko zamontować instalację gazową, zamontować posadzki oraz wstawić drzwi wewnętrzne i już możemy przystąpić do meblowania nowego lokum.

artykuły metalowe
http://turmet.pl/

Jak wyżej, jest ok

Jeśli chodzi o instalacje sanitarne, elektryczne, gazowe i inne polecam firmę Eran. Profesjonalna obsługa, certyfikaty, porady. Polecam z ręką na sercu:)