Budowa domu a program Mieszkanie dla Młodych (MdM)
Napisane: 2014-02-12, 12:20Rządowy program Mieszkanie dla Młodych kojarzony jest przede wszystkim z rozwiązaniem stworzonym z myślą o tych osobach, które planują zakup mieszkania lub domu na rynku pierwotnym. Rzeczywiście, właśnie tym aspektom programu poświęca się najwięcej uwagi, nie oznacza to jednak, że są one jedynymi, którymi warto jest się zainteresować. Wcale nie mniej istotne wydaje się to, że Mieszkanie dla Młodych to propozycja skierowana również do tych osób, które planują budowę domu systemem gospodarczym. Warto zatem zastanowić się nad tym, czy i ta część programu może spotkać się z zainteresowaniem ze strony młodych ludzi.
W pierwszej kolejności wypada podkreślić, że podstawowe zasady, na jakich opiera się program Mieszkanie dla Młodych pozostają bez zmian bez względu na to, czy mówimy o osobach chcących kupić dom od dewelopera, czy też wybudować swój pierwszy własny dom. Pamiętajmy więc o tym, że program jest otwarty zarówno dla osób samotnych, jak i dla małżeństw, a zainteresowani nie mogą skorzystać z niego, jeśli są już właścicielami lub współwłaścicielami spółdzielczego lub własnościowego domu lub mieszkania.
Budowa domu rządzi się swoimi specyficznymi zasadami, prawodawca nie przewiduje jednak żadnych odstępstw od przyjętych przez siebie reguł, niewielkie jest przy tym prawdopodobieństwo tego, że szansa na wspomniane ustępstwa pojawi się w przyszłości. Jedyna zmiana dotyczy wieku granicznego, osoby zainteresowane budową domu systemem gospodarczym nie mogą mieć bowiem przekroczonego nie 35-ego, ale 36-rgo roku życia.
Osoby, które przymierzają się do budowy domu muszą pamiętać i o tym, że program rządowy przewiduje stworzone z myślą o nich limity.
Osoby samotne oraz małżeństwa wychowujące jedno lub dwójkę dzieci nie mogą wybudować domu przekraczającego 100 metrów kwadratowych powierzchni, a małżeństwa lub osoby, które wychowują trójkę i więcej dzieci muszą przystąpić do budowy domu mającego maksymalnie 110 metrów kwadratowych.
Samo skorzystanie z programu będzie możliwe, jeśli pozwolenie na budowę takiego domu uzyska się w roku, w którym będzie obowiązywał program, wykluczone zostały więc osoby, które dopełniły już tego rodzaju formalności nawet, jeśli osoby te nie przystąpiły jeszcze do konkretnych prac budowlanych.
Konkretne rządowe wsparcie dotyczyć ma różnicy, jaka istnieje pomiędzy 8-io i 23 procentową stawką VAT i tu jednak musimy liczyć się z pewnym ograniczeniem. Ustawodawca przewidział, że odliczenie różnicy będzie możliwe jedynie w odniesieniu do tych materiałów budowlanych i wykończeniowych, na które VAT wzrośnie po 1 maja 2016 roku. Na szczęście, jest to i tak dość duża grupa obejmująca między innymi: cegły, tapety, cement, okna, drzwi, dachówki, wapno, gips, płytki ceramiczne oraz wełnę mineralną.
Analitycy rynkowi zgadzają się z tym, że propozycje programu MdM dla osób budujących dom systemem gospodarczym nie są aż tak kuszące, jak ma to miejsce w przypadku zakupu domu od dewelopera. Zwracają jednak uwagę na to, że nawet możliwość odliczenia części kosztów może być tym argumentem, który uzasadnia przystąpienie do programu.
W pierwszej kolejności wypada podkreślić, że podstawowe zasady, na jakich opiera się program Mieszkanie dla Młodych pozostają bez zmian bez względu na to, czy mówimy o osobach chcących kupić dom od dewelopera, czy też wybudować swój pierwszy własny dom. Pamiętajmy więc o tym, że program jest otwarty zarówno dla osób samotnych, jak i dla małżeństw, a zainteresowani nie mogą skorzystać z niego, jeśli są już właścicielami lub współwłaścicielami spółdzielczego lub własnościowego domu lub mieszkania.
Budowa domu rządzi się swoimi specyficznymi zasadami, prawodawca nie przewiduje jednak żadnych odstępstw od przyjętych przez siebie reguł, niewielkie jest przy tym prawdopodobieństwo tego, że szansa na wspomniane ustępstwa pojawi się w przyszłości. Jedyna zmiana dotyczy wieku granicznego, osoby zainteresowane budową domu systemem gospodarczym nie mogą mieć bowiem przekroczonego nie 35-ego, ale 36-rgo roku życia.
Osoby, które przymierzają się do budowy domu muszą pamiętać i o tym, że program rządowy przewiduje stworzone z myślą o nich limity.
Osoby samotne oraz małżeństwa wychowujące jedno lub dwójkę dzieci nie mogą wybudować domu przekraczającego 100 metrów kwadratowych powierzchni, a małżeństwa lub osoby, które wychowują trójkę i więcej dzieci muszą przystąpić do budowy domu mającego maksymalnie 110 metrów kwadratowych.
Samo skorzystanie z programu będzie możliwe, jeśli pozwolenie na budowę takiego domu uzyska się w roku, w którym będzie obowiązywał program, wykluczone zostały więc osoby, które dopełniły już tego rodzaju formalności nawet, jeśli osoby te nie przystąpiły jeszcze do konkretnych prac budowlanych.
Konkretne rządowe wsparcie dotyczyć ma różnicy, jaka istnieje pomiędzy 8-io i 23 procentową stawką VAT i tu jednak musimy liczyć się z pewnym ograniczeniem. Ustawodawca przewidział, że odliczenie różnicy będzie możliwe jedynie w odniesieniu do tych materiałów budowlanych i wykończeniowych, na które VAT wzrośnie po 1 maja 2016 roku. Na szczęście, jest to i tak dość duża grupa obejmująca między innymi: cegły, tapety, cement, okna, drzwi, dachówki, wapno, gips, płytki ceramiczne oraz wełnę mineralną.
Analitycy rynkowi zgadzają się z tym, że propozycje programu MdM dla osób budujących dom systemem gospodarczym nie są aż tak kuszące, jak ma to miejsce w przypadku zakupu domu od dewelopera. Zwracają jednak uwagę na to, że nawet możliwość odliczenia części kosztów może być tym argumentem, który uzasadnia przystąpienie do programu.
ma ktos do polecenia jakis bank z taka oferta?