Jakie usytuowanie domu na działce jest najlepsze?

Jakie usytuowanie domu na działce jest najlepsze?

Postprzez witoo » 2012-08-20, 22:54

Przymierzam się do wyboru projketu pod swój dom. Zastanawiam się tylko jakie będzie najlepsze usytuowanie domu na działce? Na co dokładnie zwracać uwagę?
witoo
 

Odp

Avatar użytkownika
Google - reklama
 
Posty: 963
Dołączył(a): Cz lip 05, 2008 14:29 am

Najlepsze usytuowanie domu na działce

Postprzez ekspert » 2012-08-21, 21:15

Mając kupioną działkę budowlaną, można przystąpić do projektowania na niej swojego domu. Wśród wytycznych, które odnoszą się do tej operacji, duże znaczenie ma samo usytuowanie domu na działce. Dom powinien zostać tak umiejscowiony na działce, aby był dobrze doświetlony światłem naturalnym.

Warunki formalne
Nie tylko od samego projektanta czy inwestora zależy to, w jaki sposób zostanie usytuowany budynek na działce. Zasady lokalizacji nieruchomości w terenie wyznacza ustawa o usytuowaniu budynków oraz innych obiektów.

Jeśli chodzi o budynki jednorodzinne, to ustawa wyznacza standardowe odległości od granicy działki, w jakich można postawić dom. Budynek powinien być w taki sposób usytuowany na działce, aby odległość jego ścian bez otworów od granic działki była nie mniejsza niż 3 metry, a w przypadku ścian z otworami okiennymi i drzwiowymi odległość ta powinna być co najmniej 4-metrowa. Ustawa wskazuje jednocześnie, że inwestor ma możliwość usytuowania okapów, gzymsów, balkonów, tarasów, schodów i galerii w odległości nie mniejszej niż 1,5 metra od granicy z sąsiednią działką budowlaną. Prawo dopuszcza możliwość usytuowania budynku bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 metra od granicy działki, jeśli:

wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy,

działka budowlana ma szerokość mniejszą niż 16 m.

W takim jednak przypadku od strony granicy działki ściany budynku nie mogą posiadać żadnych otworów okiennych czy też drzwiowych i muszą zostać przy tym spełnione wszelkie warunki odnoszące się do przesłaniania i ochrony przeciwpożarowej.
Avatar użytkownika
ekspert
 
Posty: 73
Dołączył(a): 2012-08-14, 11:39

Re: Jakie usytuowanie domu na działce jest najlepsze?

Postprzez Kali » 2012-10-09, 06:42

No chyba najważniejsze to usytuowanie dobrze okien w ten sposób, aby wychodziły na światło.
W ten sposób w domu będzie jasno :)

Zwróć uwagę też na dach, w którą stronę Ci opada...
Kali
 
Posty: 12
Dołączył(a): 2012-10-09, 06:28

Re: Jakie usytuowanie domu na działce jest najlepsze?

Postprzez Murarz » 2012-10-25, 06:36

Ja bym też obstawiał na to, żeby do ulicy czy na całe podwórko nie zostawała goła ściana bez okien bo to niezbyt fajnie wygląda a tak to mamy fajny widok i wiemy co się dzieje na naszym podwórku.
Avatar użytkownika
Murarz
 
Posty: 22
Dołączył(a): 2012-10-11, 06:28
Lokalizacja: Końskie


Zobacz też to

Avatar użytkownika
Doradca Reklama
 
Posty: 234
Dołączył(a): Cz lip 05, 2006 10:29 am



Powrót do Jaki projekt domu - Opinie



 


  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Wyświetlone
    Ostatni post

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 1 gość