Wybudować dom czy kupić gotowy ? Wasze Opinie?

Wybudować dom czy kupić gotowy ? Wasze Opinie?

Postprzez Artur » 2012-08-16, 10:16

Zastanawiam się od kilku dni czy brać się za budowę swojego domu czy kupić gotowy dom od dewelopera?
Z jednej z strony wybudować władsny dom jest tanie, ma się wpływ na kształt domu - jednak trzeba temu poświecić dużo czasu i stresu :(
Kupno gotowego domu może i droższe ale za to oszcędzamy swój czas i nerwy.
A jakie wy macie opinie? Jak było uwas? Co lepiej zrobić wybudować dom czy kupić gotowy?
Artur
 

Odp

Avatar użytkownika
Google - reklama
 
Posty: 963
Dołączył(a): Cz lip 05, 2008 14:29 am

Budować dom czy kupić ?

Postprzez Admin » 2012-08-16, 11:48

Poniżej parę porad.

Decydując się na mieszkanie na wsi, bądź na peryferiach miasta, stajemy przed kolejnym wyborem, mianowicie czy wybudować własny dom, czy też kupić gotową nieruchomość. Jak można przypuszczać, zarówno jedno, jak i drugie rozwiązanie ma swoich zwolenników, jak i przeciwników.

Kupić dom?

Wśród różnorodnych ofert nieruchomości nie brakuje tych, które dotyczą sprzedaży gotowych domów – wolnostojących, w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Kupując taki dom musimy mieć na uwadze jego projekt. Dobrze zaprojektowany dom jest naprawdę wart zakupu, ale jak go rozpoznać? Otóż, swoją funkcją i samą bryłą powinien on w pełni odpowiadać walorom i sytuacji, jaka wynika nie tylko z jego najbliższego otoczenia, ale również z samej lokalizacji. Jeśli dom znajduje się na wsi, na pewno będzie miał zupełnie inny charakter od domu położonego blisko centrum miasta.

Z tego wynika, że przy kupnie gotowego domu, powinniśmy brać przede wszystkim pod uwagę jego lokalizację. Wybór rejonu miasta, czy wsi, w której chcemy mieć dom, jest bardzo trudny. W tym względzie bowiem trzeba przyjrzeć się odległościom pomiędzy przyszłym domem, a szkołą, sklepami czy miejscem pracy. Determinuje to bowiem dojazd do tych miejsc, a więc jednocześnie decyduje o kosztach.

Drugim czynnikiem istotnym przy zakupie gotowego domu jest położenie na samym osiedlu i jego bezpośrednie otoczenie. Aby to dobrze sprawdzić, należy uzyskać wgląd do planu zagospodarowania przestrzennego dla najbliższego sąsiedztwa. Dzięki temu będziemy wiedzieć, czy w najbliższym czasie przy naszym domu nie powstanie np. stacja benzynowa, autostrada, czy zakład oczyszczalni ścieków komunalnych.

Zaletą kupowania gotowego domu jest to, że nie musimy martwić się o zatrudnienie budowlańców, wybór działki i projektu budowlanego. Niemniej jednak, nie mamy szansy opracować takiego rozkładu poszczególnych pomieszczeń, jaki najbardziej by nam odpowiadał. Oczywiście, możemy podjąć się przebudowy gotowego domu, ale to pociąga za sobą dodatkowe koszty, których większość z nas na pewno wolałaby uniknąć. Trzeba wiedzieć przy kupowaniu domu z rynku wtórnego jakie prace czekają nas przed wprowadzeniem się do niego. Jeśli chodzi tu wyłącznie o remont wnętrz – pomalowanie ścian, położenie terakoty czy paneli, to inwestycja jest na ogół opłacalna. Jeśli na dodatek układ funkcjonalny pomieszczeń i sama działka nam odpowiada, na pewno kupno starego domu będzie tańsze niż budowa nowego.
Avatar użytkownika
Admin
Site Admin
 
Posty: 37
Dołączył(a): 2012-07-05, 10:29

Opinia - Wybudować dom czy kupić gotowy ?

Postprzez Admin » 2012-08-16, 11:50

Czy wybudować własny dom?

Przy budowaniu domu należy po pierwsze zakupić odpowiednią działkę. Warto wybrać działkę o takiej lokalizacji, która w naszym indywidualnym przypadku, będzie możliwie najbardziej atrakcyjna. Nie zawsze działka położona w odległej części miejscowości, zaraz pod lasem, będzie odpowiednia dla kupującego. Czasem bardziej atrakcyjna okaże się być działka w niedalekiej odległości od centrum miasta. Tu również, podobnie jak przy zakupie gotowego domu, pojawiają się cechy idealnej lokalizacji. Należy pamiętać, aby wybrać działkę, z której dojazd do najważniejszych dla nas punktów, np. do pracy, będzie jak najłatwiejszy. Dzięki temu nie wydamy zbyt wiele na dojazdy.

Wybierając projekt domu powinniśmy przemyśleć rozlokowanie poszczególnych pomieszczeń, a także takich elementów jak balkon, taras, garaż czy ogród. Po wybudowaniu domu trudno będzie wprowadzać w tym zakresie jakiekolwiek zmiany. Warto więc zawczasu o tym pomyśleć.

Wadą wyboru opcji budowy domu, zamiast kupna gotowej nieruchomości, jest konieczność wyboru i zakupu odpowiedniej działki, wyboru projektu budowlanego i bieżącej kontroli postępu prac budowlanych. Do tego dochodzi zaangażowanie solidnej ekipy budowlanej, która przeprowadzi całą inwestycję.

Wspólne cechy

Niezależnie od tego, czy kupujemy gotowy dom, czy też mamy w planach budowę, powinniśmy dobrze przemyśleć rozmiar nieruchomości. Najczęstszym błędem popełnianym w tym zakresie jest wybór wielkich domów, które nijak mają się do wielkości rodziny, która docelowo ma w nich mieszkać. Skutkiem takiej decyzji jest nie dogrzewanie budynków. Znaczna część domu jest wtedy niezagospodarowana i niszczeje. Najlepiej przy wyborze domu lub projektu domu kierować się wielkością rodziny, a nie wątpliwym prestiżem.
Avatar użytkownika
Admin
Site Admin
 
Posty: 37
Dołączył(a): 2012-07-05, 10:29

Moja opinia

Postprzez ekspert » 2012-08-16, 12:13

Pod względem finansowym, zakup domu może się okazać znacznie tańszy niż jego budowa od podstaw, ponieważ zlikwidowane są w tym przypadku koszty dewelopera, albo są one zdecydowanie niższe. Niemniej jednak, jeśli chodzi wyłącznie o koszty obu rozwiązań, to decydujące znaczenie mają koszty zakupu samej działki, na której ma stanąć dom. Warto dodać, że dodatkowym kosztem budowania domu od podstaw jest czas, jaki będzie trzeba na ten cel poświęcić. Potrzeba co najmniej roku, aby zbudować solidny dom.

Kupując dom gotowy trzeba przeanalizować, czy planowane przez nas zmiany w jego konstrukcji nie przekraczają 50% starego budynku. Jeśli tak, to inwestycja w dom może się okazać po prostu nieopłacalna. Kupując gotowy dom sprawdźmy, czy jego stan techniczny nie wymaga przypadkiem wzmocnienia fundamentów, ścian stropów i więźby. Jeśli tak jest, to kupno akurat tego domy na pewno nie jest opłacalne ekonomicznie. Wówczas lepiej by było rozważyć budowę domu od podstaw.

Generalnie, powinniśmy wnikliwie analizować koszty inwestycji polegających na zakupie gotowego domu lub budowy nowego. Z wyliczeń tych otrzymamy przesłanki do podjęcia najbardziej trafnej decyzji w naszym przypadku.
Avatar użytkownika
ekspert
 
Posty: 73
Dołączył(a): 2012-08-14, 11:39

Re: Wybudować dom czy kupić gotowy ? Wasze Opinie?

Postprzez Bob » 2012-09-06, 06:08

Moim zdaniem budujesz dom praktycznie w podobnych pieniądzach jak i byś go kupował.
Dlatego też ja bym budował - wiadomo, że troche więcej czasu, załatwiania i stresu jednak w przyszłości nie będziesz tego żałował. Być na swoim to być na swoim :)
Bob
 
Posty: 11
Dołączył(a): 2012-09-06, 05:51

Re: Wybudować dom czy kupić gotowy ? Wasze Opinie?

Postprzez Jan » 2012-09-18, 06:40

Wybudować!
Swój dom to swój dom, nikt Ci nie będzie mówił jak wykonać remont itd.
Ja wybudował swój mimo że miałem kupować mieszkanie w bloku. Teraz nie żałuję :)
Jan
 
Posty: 16
Dołączył(a): 2012-09-15, 20:15

Re: Wybudować dom czy kupić gotowy ? Wasze Opinie?

Postprzez Rado » 2012-09-29, 09:16

Moim zdaniem też znacznie lepiej jest wybudować dom. Mieszkałem jakiś czas w wynajmowanym i nie polecam nikomu na dłuższą metę nawet jeśli mamy dobry kontakt z właścicielami.
Rado
 
Posty: 21
Dołączył(a): 2012-09-05, 08:14
Lokalizacja: Rzeszów

Re: Wybudować dom czy kupić gotowy ? Wasze Opinie?

Postprzez Remontujacy » 2012-10-30, 07:15

Także jestem za budową swojego własne domu :)
Avatar użytkownika
Remontujacy
 
Posty: 8
Dołączył(a): 2012-10-30, 06:57
Lokalizacja: Warszawa

Re: Wybudować dom czy kupić gotowy ? Wasze Opinie?

Postprzez Gość » 2012-10-31, 15:22

Przez dluzszy czas zastanawialem sie nad budowa wlasnego domu, ale potem rozwazylem wszystkie ryzyka z tym zwiazane - zbierajac doswiadczenia znajomych - i zdecydowalem sie na kupno, z ktorego jestem bardzo zadowolony. Kluczem do sukcesu przy kupowaniu nowego domu \ mieszkania jest znalezienie odpowiedniego dewelopera, co wymaga duzego rozeznania. W moim przypadku wspolpraca z firma Novum okazala sie na tyle plodna, ze doprowadzila mnie do bycia szczesliwym wlascicielem domu na nowopowstalym osiedlu. Gdyby ktos byl zainteresowany ich oferta, mozna znalezc ja tutaj: http://www.novum-kalisz.pl/
Gość
 

Re: Wybudować dom czy kupić gotowy ? Wasze Opinie?

Postprzez adamek6 » 2012-12-12, 15:09

ja bym chyba zakupiła coś gotowego,mniej chodzenia,załatwiania pozwoleń,ekip,pilnowania ludzi,doglądania.Mniej stresu i nerwów też ma tutaj znaczenie.
adamek6
 
Posty: 11
Dołączył(a): 2012-12-11, 15:07


Zobacz też to

Avatar użytkownika
Doradca Reklama
 
Posty: 234
Dołączył(a): Cz lip 05, 2006 10:29 am
Następna strona



Powrót do Ogólne forum budowlane



 


  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Wyświetlone
    Ostatni post

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 1 gość